Die Immobilien‑Verwaltung von Absidion bündelt Ihren gesamten Liegenschaftsbestand. Typisiert, strukturiert bis auf Raumebene und durchgängig verknüpft mit Inventar, Verträgen, Partnern und Projekten.
Das Immobilien‑Verfahren von Absidion führt sämtliche Informationen zu einer Liegenschaft zusammen, Stammdaten, Lage, Objektstruktur, Belegung, Bewertungen, Dokumente und Aktivitäten.
Über typisierte Felder, frei definierbare Zusatzangaben und Verknüpfungen zu Verträgen, Partnern und Inventar entsteht ein Objektdossier, das so präzise wird wie Ihre Bewirtschaftung es verlangt.
Von typisierten Objekten bis zum Gutachten‑Portal, das Verfahren deckt mehr ab als ein Liegenschaftsverzeichnis.
Beliebige Objekttypen mit typenabhängigen Pflichtangaben und benutzerdefinierten Feldern, von der Wohnliegenschaft bis zum Industrieareal, mit strukturiert erfassten Stockwerken und Räumen.
Kartendienste frei wählbar, von Swisstopo bis Esri. Optionale GIS‑Layer für Kataster, Bauzonen und Naturgefahren, direkt am Objekt visualisiert.
Verkehrswertgutachten, Bauschätzungen und Zustandsanalysen direkt über das Portal anfragen, nachverfolgen und revisionssicher am Objekt ablegen.
Dokumente, Notizen, Ereignisse, Aufgaben und Beziehungen zu Partnern, Verträgen, Projekten und Inventar in einem konsistenten Objektdossier.
Über zwanzig Funktionen, gruppiert nach Arbeitsfeldern. Jede ist Teil der Plattform, nicht ein Plugin.
Eigene Objekttypen mit eigenen Stammdatenfeldern und Pflichtangaben.
Beliebig viele Objekttypen mit eigenen Lebenszyklen und Pflichtangaben definieren, vom Wohnobjekt über Stockwerkeigentum bis zur Spezialimmobilie.
Jeder Objekttyp bringt seine eigenen Stammdatenfelder mit, vom Baujahr und Volumen bis zur Parzellennummer und Zonenzuweisung.
Zusätzliche Angaben nach Ihren Anforderungen, frei definierbar pro Objekttyp, gruppierbar in Reitern und Sektionen.
Liegenschaften mit beliebigen Stichwörtern auszeichnen und so übergreifend filtern, suchen und auswerten.
Fotos, Pläne, Grundrisse, Grundbuchauszüge und weitere Dokumente direkt am Objekt ablegen, versioniert und revisionssicher.
Steuern Sie Zugriffe auf einzelne Objekte und Portfolios für Benutzergruppen und einzelne Nutzer, lesend oder bearbeitend.
Gebäude, Stockwerke, Räume und Bestand, in einem konsistenten Modell.
Gebäude, Geschosse, Wohnungen, Räume und Stellplätze strukturiert erfassen, in beliebiger Tiefe und Granularität.
Brutto‑ und Hauptnutzflächen, Mietflächen, Volumen und Raumhöhen pro Ebene führen, mit automatischen Summen.
Inventargegenstände direkt einem Objekt, Stockwerk oder Raum zuweisen, mit Rückverweis aus der Inventar‑Verwaltung.
Etagengrundrisse hinterlegen und Räume direkt aus dem Plan auswählen, ohne separates CAD‑System.
Aktuelle Belegung, Nutzungsart und Verantwortliche je Raum oder Mieteinheit, mit Historie der Veränderungen.
Geodaten, Akten und externe Expertisen am selben Ort.
Anbindung an Swisstopo, OpenStreetMap, Google Maps und Esri ArcGIS, frei wählbar pro Mandant und Anwendungsfall.
Optionale Layer für Kataster, Bauzonen, GEAK‑Zonen, Lärm‑, Gefahren‑ und Naturgefahrenkarten einblenden.
Beliebige Dokumente strukturiert ablegen, vom Mietvertrag über den Energieausweis bis zur Versicherungspolice.
Verkehrswertgutachten, Bauschätzungen und Zustandsanalysen direkt über das Portal anfragen und nachverfolgen.
Versicherungssummen, Gebäude‑ und Verkehrswerte mit Bewertungsdatum und Quellen führen, durchgängig historisiert.
Energiekennzahlen, GEAK‑Klassifizierung und Sanierungsempfehlungen pro Objekt erfassen und auswerten.
Notizen, Aufgaben, Auswertungen und Verknüpfungen, integriert.
Beobachtungen, Ereignisse und Vorkommnisse zur Liegenschaft chronologisch erfassen, mit Anhängen und Erwähnungen.
Aufgaben am Objekt oder Raum erstellen, Verantwortliche zuweisen, Fristen verfolgen und über Statusänderungen informieren.
Liegenschaften in Listen verwalten, die sich anhand Ihrer Filterkriterien automatisch aktualisieren.
Beliebige Beziehungen zu Partnern, Projekten, Verträgen, Inventar und weiteren Entitäten, ohne Datenredundanz.
Bestände, Belegungen und Auswertungen jederzeit als Report oder Excel exportieren, für externe Analysen.
Anbindung an Buchhaltung, ERP, Bewirtschaftungs‑Systeme und externe Datenquellen über CSV, JSON und REST‑API.
Die Immobilien‑Verwaltung wirkt mit allen anderen Absidion‑Verfahren zusammen. Objekte, Personen, Verträge und Prozesse stehen überall zur Verfügung, ohne Doppelpflege, ohne Synchronisation, ohne Medienbruch.
Inventargegenstände direkt einem Objekt, Stockwerk oder Raum zuweisen, mit Rückverweis aus dem Inventar.
Eigentümer, Mieter, Bewirtschafter und externe Sachverständige direkt aus dem CRM verknüpfen.
Mietverträge, Bewirtschaftungs‑ und Wartungsverträge am Objekt, mit Fristen und Verbindlichkeiten.
Sanierungs‑, Umbau‑ und Bauprojekte am Objekt führen, mit Budget, Terminen und Beteiligten.
Bewirtschaftungs‑ und Bewertungsprozesse modellieren, ohne Code, mit klaren Verantwortlichkeiten.
Anfragen für Gutachten, Inspektionen und Schadensmeldungen individuell gestalten und einbinden.
Jede Absidion‑Seite führt Sie von hier aus zu jedem anderen Verfahren und zu den Diensten, die in allen Verfahren mitwirken.
Eine kurze Demo, in der wir Ihre Fragen gerne persönlich beantworten. Ohne Verpflichtung, ohne Vertriebstheater.